О признании обременения отсутствующим

Жительница города Бородино обратилась с иском в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей в связи с тем, что приобрела в общую долевую собственность квартиру, за которую рассчиталась наличными денежными средствами, а также средствами, предоставленными ей по договору займа, при этом квартира до исполнения обязательств по договору займа находится в залоге у кредитора. Впоследствии ОСФР на основании распоряжения истца перечислило денежные средства материнского (семейного) капитала на счет кредитора, погасив весь долг по договору займа. После этого истец направляла в адрес ответчика (кредитора) требование о погашении регистрационной записи о залоге (об ипотеке) квартиры, однако оно оставлено без ответа и удовлетворения.

Суд с учетом установленных обстоятельств, приняв во внимание, что средствами материнского (семейного) капитала погасились основной долг и проценты по договору займа, полагал, что обязательств истца по договору займа исполнены в полном объеме, в связи с чем ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась.

 Учитывая, что оспариваемая ипотека в Едином государственном реестре недвижимости значится как существующая, поскольку кредитор с заявлением о снятии обременения с объекта недвижимости не обратился, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания обременения недвижимого имущества отсутствующим.

 Решение в законную силу не вступило.