Управляющая организация обратилась в суд с иском к собственникам помещений многоквартирного дома по тем основаниям, что в 2024 году собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании утвердили тариф по жилищной услуге с учетом его экономического обоснования в размере 24,00 руб./м². В 2025 году управляющая компания вышла к собственникам помещений многоквартирного дома с предложением рассмотреть вопрос об увеличении тарифа на жилищную услугу до 35,00 руб./м². На общем собрании в 2025 году собственники помещений от утверждения предложенного тарифа отказались, своих предложений о стоимости жилищной услуги не представили. В целях недопущения убытков на стороне обслуживающей организации, ввиду экономической невозможности обеспечения качественного обслуживания дома при сохранении тарифа в размере 24,00 руб./м², просила суд признать незаконным решение собрания собственников помещений многоквартирного дома в части отказа принять тариф за жилищную услугу в размере 35,00 руб./м².

Рассматривая исковые требования суд принял во внимание положения закона о том, что утвержденный общим собранием собственников помещений размер платы за жилищную услугу не может устанавливаться произвольно, учел, что предложенный управляющей организацией тариф за жилищную услугу в размере 35,00 руб./м² в 2025 году экономически обоснован стоимостью входящих в указанную услугу работ, а также то, что органом местного самоуправления (при непринятом общим собранием решении об установлении размера такого платежа) установлена ставка платы за ремонт и содержание жилья в размере 35,00 руб./м²

Суд пришел к выводу, что оспариваемое управляющей компанией решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято без учета обстоятельств, способных повлиять на объем и качество работ в целях поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом состоянии, что противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, а также посягает на публичные интересы - интересы неопределенного круга лиц по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном доме, в связи с чем принял решение об удовлетворении исковых требований.

Решение в законную силу не вступило.